VENTA de Posada de 5 Hectáreas con Paisajes Idílicos de Brasil en Rio Grande Do Sul

VENTA de Posada de 5 Hectáreas con Paisajes Idílicos de Brasil en Rio Grande Do Sul

Posada en funcionamiento con ocupación total, en plena Serra Gaúcha dentro de un terreno de 3,5 hectáreas. Escriturado y registrado. A esta área se le suman unas 1,5 hectáreas adicionales de Derecho Posesorio, utilizadas también por la posada. Entonces, son 5 hectáreas de Mata Atlántica virgen, declarada por la UNESCO como Patrimonio Mundial de la Biodiversidad. Esto significa que la posada en sí misma, es un ATRACTIVO TURÍSTICO A NIVEL MUNDIAL y, a esto se le suma el ATRACTIVO PRINCIPAL, ubicado a 100 metros de la posada, se encuentra el Templo Budista Khadro Ling. Éste, es el Templo Budista Tibetano más grande de Sudamérica, que recibe 120.000 visitantes cada año, ya que Existe una gran demanda de practicantes budistas que acuden a los retiros del Templo (unos 2.500 visitantes por fin de semana). Además, se encuentra a 18 km. De Gramado, un ciudad especialmente turística, por lo cual también se genera un afluente importante de turistas.

La Posada está compuesta por:

• 5 hectáreas de terreno de Mata Atlántica virgen siendo un área protegida en sí misma
• 3 Cabañas totalmente equipadas
• 1 Casa/Salón multiuso
• 1 Chalet de madera con techo de teja
• Cafetería
• Tienda de “recuerdos”
• Cartera de Clientes asiduos: “Huéspedes”
• Cuenta de AirBnB y Booking con destacada calificación de Súper Anfitrión, carteles de señalización de la ubicación de la posada, mail y chip con WhatsApp Business.
• El servicio es de alojamiento con desayuno incluido más actividades al aire libre, actividades en el salón multiuso, sean conferencias o clases de distintas disciplinas.

Características específicas de la Posada en su totalidad:

• Entrada iluminada con portones eléctricos automatizados, con cámara HD y focos LED.
• Casa con sistema de seguridad y alarma.
• Transformador trifásico instalado por valor de U$S 10.000 de la empresa RGE. (La espera fue de 7 meses).
• Sistema de agua automatizado. Depósito de agua de 6 mil litros (6 tanques), 2 bombas de alta potencia. Agua procedente de dos fuentes.
• Cobertizo rústico restaurado con madera tratada.
• Internet de alta velocidad con fibra óptica.
• Tres Cabañas equipadas con un estilizado diseño de arquitecto diferente a lo convencional, decorado en cada detalle, cómodo y armónico. Cama de matrimonio con estupendos colchones, sofá cama, estantería rústica y estilizado baño con ducha con eléctrica de calidad. Aires acondicionados nuevos en garantía. Las cabañas cuentan con vistas panorámicas a través de aberturas con vidrio templado y un gran deck privado en cada una con vista a la montaña.
• Casa con Salón de usos múltiples con ventanales panorámicos y vista a la montaña. Dispone de dos baños completos con duchas de calidad, amplia terraza, gran aire acondicionado nuevo y en garantía. Piso de madera apto para prácticas y clases de meditación como: Yoga, Tai Chi, danza y conferencias. Cuenta con una tienda de venta de artículos de artesanía budista. PROYECCIONES: Posibilidad de negocio de cafetería/restaurante con éxito garantizado. Alquiler de la sala multiuso a grupos de budistas (ya se ha solicitado en ocasiones). La sala polivalente se puede convertir en un dormitorio con 14 literas, con un total de 28 camas al estilo de un hostal. Se pueden utilizar ambos baños con ducha.
• Amplio chalet de madera: salón dividido en dos ambientes, cocina, lavadero con lavadora nueva de 15 kilos, 2 dormitorios, dos baños. Cada ventana tiene espectaculares vistas a la montaña. POSIBILIDAD DE CRECIMIENTO: La casa permite la instalación de 12 literas con un total de 24 camas estilo albergue. Serían 28 en el salón más 24 camas en el chalet, más los camarotes. TOTAL 60 CAMAS.
• Desde la casa se puede abrir y cerrar el portón de entrada a la propiedad, ver y hablar con quien esté en el mismo vía intercomunicador, tiene alarma con comunicación por celular. Está vallada y dispone de portón automatizado.
• Las casas están rodeadas de terreno, en parte de césped con un hermoso jardín con árboles frutales y en parte pavimentados. Senderos abiertos en medio de la naturaleza.
• Lugar para estacionamiento de vehículos.
• Marketing de la Posada: ampliamente desarrollado. Cuenta con publicidad en redes sociales Facebook e Instagram, contando actualmente con más de 10.000 seguidores reales. Más de 120.000 visitantes en Google con abundantes críticas positivas. Más de 70 mil folletos distribuidos y tres carteles en la Rúa Águas Brancas.
• El suelo de la propiedad es súper fértil debido al alto riego y la baja pendiente. Bueno para cultivos variados y ganadería. Hay una gran cantidad de árboles frutales.
• La vía que la conecta con la ciudad de Três Coroas ya se encuentra en proceso de pavimentación. El camino está todo iluminado desde la Posada hasta el Templo.
• El negocio, al estar situado a 150 metros de la carretera, tiene excelente visibilidad y acceso.

La propiedad en su totalidad con el negocio en funcionamiento y en constante crecimiento, fue tasado en: U$S 395.000. Comentar que todos los sábados son como domingos, varios autobuses de excursiones paran frente a la Posada. Los turistas quieren un café, un sándwich, un refresco o un souvenir. Eso representa alrededor de 400 personas en la puerta de la Posada cada fin de semana cuando el Templo está abierto. Oportunidad irrepetible a nivel local para desarrollar un negocio muy próspero y rentable. Usted compra hoy y hoy ingresa el dinero de las reservas.

En resumen, La propiedad se encuentra al día con las escrituras, impuestos y documentación regular. Haciendo así que su venta esté disponible de inmediato. Ideal para inversores que quieran añadir cabañas donde hay mucha demanda cada fin de semana. Alquiler garantizado de tantas cabañas como estén disponibles. Ideal para abrir un restaurante/ cafetería. Aquel que vea que es un negocio rentable en un lugar paradisíaco y soñado, este es su lugar. Se entrega la totalidad del negocio en funcionamiento, fondo de comercio llave en mano y disfrute su nueva vida.

Precio de venta: 350.000 dólares + Comisión Inmobiliaria del 3% + IVA

Cualquier consulta a las órdenes.
Johanna Goimil de Inmobiliaria Innovar